Laderrecht en gemene muur

Stel hier je vragen over bouwrecht, aannemingen, sleutel op de deur, architecten, ...
Plaats reactie
advies.site
Site Admin
Berichten: 2815
Lid geworden op: 30 aug 2018, 23:11

Laderrecht en gemene muur

Bericht door advies.site » 06 aug 2019, 10:48

Ons huis staat op 0,5 m van de scheidingslijn ( en de buur heeft een oprit over de ganse lengte van de muur daar hun huis achtergelegen is). De goot en de schouw hebben onderhoudswerken nodig en ik ben gaan vragen of we een ladder op de oprit mochten zetten voor een paar uur. Hij kwam zeggen dat we zouden mogen als we tekenden voor verder in zijn tuin en onze weide ( waar al een oude afsluiting staat voor dieren) een nieuwe afsluiting te plaatsen op gemeenschappelijke kosten!! Kan hij ons verbieden de gevel en dakgoot te onderhouden als we een ladder op zijn oprit moeten plaatsen? Zonder iets te beschadigen?
Met dank
Zelf je verkeersboete berekenen? http://m.me/overtreding
Hoeveel loonbeslag mag men leggen? http://www.beslagcalculator.be
Eerherstel aanvragen? http://www.eerherstel.be

advies.site
Site Admin
Berichten: 2815
Lid geworden op: 30 aug 2018, 23:11

Re: Laderrecht

Bericht door advies.site » 06 aug 2019, 11:01

Dag Lydia

Voor de werken aan je eigen muur kan je je beroepen op het ladderrecht. Daardoor heb je recht om een ander zijn eigendom te betreden om aan jouw eigen muren te werken. In principe mag je buur wel zeggen waar je zijn erf mag betreden, maar hij kan niet weigeren.

Anderzijds is ook de vraag van de buur niet helemaal onterecht. Het herstellen van een gemene muur komt ten laste van allen die op de muur recht hebben, en zulks naar evenredigheid van ieders recht. Met andere woorden, wanneer een gemene muur aan herstelling toe is, door ouderdom of overmacht, moeten de twee eigenaars daaraan betalen. . Het is echter niet vereist dat de muur op instorten zou staan. De muur moet dus niet op instirten staan, maar je mag ook niet zomaar weigeren. Weigeren kan enkel wanneer de werken niet noodzakelijk zijn voor het onderhoud of om de instorting of verval van de muur te verhinderen
Zelf je verkeersboete berekenen? http://m.me/overtreding
Hoeveel loonbeslag mag men leggen? http://www.beslagcalculator.be
Eerherstel aanvragen? http://www.eerherstel.be

Plaats reactie